婚前一方支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时如何分割？

【法律导读：婚前一方支付了部分房款（包括首付款），婚后夫妻双方共同还贷的对该类房屋权属的认定，一直备受争议。】

一、房屋所有权证为婚前取得的，该房屋属于婚前一方个人财产，房屋应判归婚前一方所有，将婚后共同还贷部分的一半补偿给另一方。房屋增值或贬值均由婚前一方所有或承担。

二、房屋所有权证为婚后取得的，该房屋为夫妻共同财产。婚前一方还贷部分属于婚前一方的个人财产，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国>若干问题的解释（二）》第11条的规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：（一）一方以个人财产投资取得的收益……”