购房者在签订补充条款应该把握几个问题：
　　第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
　　第二，明确房屋所有权证办理的时间。
　　第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

第四，明确关于公摊建筑面积。

第五，应该明确装修标准。

第六，明确退房的责任。