1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴。

    2、服务质量过差可暂时拒交。

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。