购房人应注意查看房地产开发企业的营业执照、《商品房预售许可证》上标明的单位名称、合同卖方的签约主体及出具发票的单位名称四者是否一致。要验看拟购买的房屋是否已取得《商品房预售许可证》，拟购买的楼栋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。