大连房价松动，品牌房企带头降价！

【经典导读：经历了史上最严厉的房地产调控，大连的楼市价格到底出现怎样变化？当前，大连商品房市场价格出现松动，个别区域出现了品牌开发商带头降价的现象。】

在观望一段时间之后，从新政短期内带来的影响可以看到，投资投机行为已经得到一定抑制，开发商已经预期到，如果仍然观望，资金链将受到威胁，所以一些开发商从按兵不动到开盘走量，同时和多家银行打擦边球，加快资金回笼。

大连市有品牌开发商已经带头开始降价，在项目刚入市的时候就低价切入，这样可形成绝对价格优势，以后也可根据销售情况涨价，不至于出现后期降价引发“退房潮”。对此，购房者也高兴，已购的资产不贬值，反而升值。

新政后的大连楼市，成交价格并没有明显回落，但是成交量却急剧下滑。这次新政的实施，在客观上将进一步细分市场上的客户群体，也将使开发商出现分化。

新政对于楼盘的影响主要是影响资金链运作，部分楼盘积极突围主要是修炼内功，做好社区文化，从四五月份开始，陆续有小区举办各种活动，加强小区业主的凝聚力，积极解决楼盘运作中的问题。

　一楼盘负责人认为，目前户型设计比较精致、性价比高的楼盘销售遇到的阻碍较少，目前该项目为迎合刚性市场的需求，增加推出了中小型面积的套型。

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