购房新政出台后，新增税费由谁来承担？

购房新政出台后，新增税费由谁来承担？

新政对于营业税得影响主要集中在普通住宅的交易过程当中，而普通住宅买卖在存量房交易当中占据着极大得比例。由于政策变动而发生得营业税增加应该由谁来承担，不能一概而论，我们认为应该根据具体案情进行处理。
第一，如果房屋买卖合同当中对可能出现的因政策变动而导致的税费变化进行了详细的约定，那么应该尊重当事人的意思自治。二手房买卖合同当中类似的约定也较为常见，如“买家承担所有得税费，税费的缴纳以过户时政策为准”，二手房买卖合同当中如果有相类似约定，一般情况下没什么太大的争议。
第二，《房屋买卖合同》当中对因政策变动而导致得税费承担没有约定或者约定不清，那么应该按照法律规定。按照我国相关税收法律规定，二手房营业税应由卖房人来承担。